1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
江東区
108.9万円/㎡
前年比+9.8%
レックス森下
東京都江東区森下一丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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8階 / 51.16㎡の場合
相場
5,751万円
112.4万円/㎡
3,635
5,046
6,456
7,866
AI査定結果
推定相場価格
5,751万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,046万円〜6,456万円
98.6万円/㎡〜126.2万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月6日
レックス森下
6,480万円（126.7万円/㎡）/ 8階 / 51.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は115.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | 6,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 5,990万円 | 100.6万円 | 4階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 6,980万円 | 117.3万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/25 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,480万円 | 119.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は114.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/29 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 6,480万円 | 126.7万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2024/01/26 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,790万円 | 95.7万円 | 60.51㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/25 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 8,080万円 | 151.3万円 | 53.41㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/19 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 7,298万円 | 119.5万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/04/10 | NICEURBAN新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 8,500万円 | 153.8万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | - | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/20 | グランシティ新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,780万円 | 107.5万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/01 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,499万円 | 143.1万円 | 52.41㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/17 | クレストフォルム清澄庭園パークウィング 江東区清澄一丁目 | 清澄白河駅6分 | 6,780万円 | 106.8万円 | 63.47㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/02 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 6,490万円 | 120.7万円 | 53.78㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/19 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 7,300万円 | 115.9万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/30 | 門前仲町パーク・ホームズ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅4分 | 8,800万円 | 142.3万円 | 61.86㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2024/02/27 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅4分 | 6,822万円 | 110.0万円 | 62.01㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 菊川南ガーデンハウス 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 5,880万円 | 104.3万円 | 56.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ディナ・スカーラ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅3分 | 5,980万円 | 109.7万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/23 | セントレー亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅7分 | 4,990万円 | 97.6万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/04/13 | デュオ・スカーラ亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅7分 | 4,380万円 | 97.7万円 | 44.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/03 | プラセール猿江恩賜公園 江東区毛利二丁目 | 住吉駅5分 | 6,599万円 | 119.9万円 | 55.04㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 北 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/01 | グランシティ門前仲町 江東区富岡一丁目 | 門前仲町駅2分 | 6,780万円 | 121.4万円 | 55.86㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/02 | グランズ亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅4分 | 6,998万円 | 115.7万円 | 60.49㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/16 | プライマリー門前仲町 江東区古石場一丁目 | 門前仲町駅6分 | 7,480万円 | 118.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/05 | 住吉パーク・ホームズ 江東区猿江一丁目 | 住吉駅6分 | 5,980万円 | 98.0万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 44戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 藤和シティコープ門前仲町 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅8分 | 6,980万円 | 123.3万円 | 56.59㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/26 | セントヒルズ木場公園 江東区三好三丁目 | 清澄白河駅9分 | 8,280万円 | 129.9万円 | 63.75㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/02 | 藤和シティホームズ亀戸 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅10分 | 5,880万円 | 96.7万円 | 60.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | - | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/14 | コルサム亀戸 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅5分 | 5,590万円 | 97.8万円 | 57.14㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | アスコットパーク住吉テラステージ 江東区住吉二丁目 | 住吉駅2分 | 6,480万円 | 125.8万円 | 51.52㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ドメイン木場公園 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅9分 | 6,790万円 | 121.6万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/18 | ドラゴンマンション木場公園壱番館 江東区三好四丁目 | 清澄白河駅9分 | 6,480万円 | 110.3万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/04 | ライオンズマンション木場公園 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅11分 | 6,880万円 | 112.5万円 | 61.15㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ラ・コピエ門前仲町 江東区冬木 | 門前仲町駅6分 | 3,980万円 | 99.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和シティコープ木場公園 江東区平野三丁目 | 清澄白河駅10分 | 7,180万円 | 113.7万円 | 63.15㎡ | 2LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/21 | ノーブル猿江恩賜公園West 江東区大島二丁目 | 西大島駅9分 | 7,480万円 | 118.7万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/02 | 日神パレステージ亀戸第6 江東区亀戸四丁目 | 亀戸駅12分 | 6,180万円 | 100.1万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/23 | パロス門前仲町 江東区富岡二丁目 | 門前仲町駅7分 | 7,080万円 | 117.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/03 | 日神パレステージ亀戸第5 江東区大島二丁目 | 西大島駅9分 | 6,280万円 | 98.2万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション木場公園第2 江東区平野三丁目 | 木場駅11分 | 6,880万円 | 118.8万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 47戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江東区では9.8%上昇しています。
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