1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
江東区
125.7万円/㎡
前年比+54.8%
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レックス森下
東京都江東区森下一丁目
都営新宿線 / 森下駅 徒歩1分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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4階 / 50.11㎡の場合
相場
6,121万円
122.2万円/㎡
4,045
5,429
6,813
8,197
AI査定結果
推定相場価格
6,121万円
122.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,429万円〜6,813万円
108.3万円/㎡〜136.0万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
レックス森下
5,780万円（115.3万円/㎡）/ 4階 / 50.11㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は110.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | 5,780万円 | 115.3万円 | 4階 | 50.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/07/20 | 7,699万円 | 129.4万円 | 4階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 6,480万円 | 126.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 5,990万円 | 100.6万円 | 4階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 6,980万円 | 117.3万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/10 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 6,980万円 | 111.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/06/03 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/25 | 7,280万円 | 116.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 7,480万円 | 119.7万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/27 | 4,680万円 | 78.6万円 | 6階 | 59.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/27 | 4,680万円 | 93.2万円 | 3階 | 50.21㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/27 | 4,780万円 | 95.2万円 | 3階 | 50.21㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は110.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/02 | レックス森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,780万円 | 115.3万円 | 50.11㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/17 | コスモ両国グランシティ 江東区新大橋二丁目 | 森下駅6分 | 7,180万円 | 118.6万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 7,180万円 | 128.2万円 | 55.99㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | アルシェ新大橋 江東区新大橋一丁目 | 森下駅5分 | 5,380万円 | 88.9万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズマンション新大橋 江東区新大橋二丁目 | 森下駅5分 | 5,680万円 | 112.6万円 | 50.46㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/10/06 | ナイスアーバン新大橋隅田川ステージ 江東区新大橋一丁目 | 森下駅4分 | 7,980万円 | 128.3万円 | 62.19㎡ | 2LDK+S | 9階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/13 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 5,680万円 | 100.1万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ドルフ新大橋リバーサイド 江東区新大橋一丁目 | 森下駅3分 | 6,480万円 | 114.2万円 | 56.76㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/15 | レクセルステージ東京 江東区新大橋二丁目 | 森下駅3分 | 7,499万円 | 143.1万円 | 52.41㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 57戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 日神パレステージ森下 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 5,680万円 | 106.3万円 | 53.43㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/01 | 森下アムフラット 江東区新大橋二丁目 | 森下駅2分 | 6,380万円 | 102.6万円 | 62.2㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロイヤルプラザ森下 江東区森下一丁目 | 森下駅1分 | 5,980万円 | 110.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1993年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/06 | グリーンフォレスト錦糸町 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅15分 | 4,780万円 | 92.1万円 | 51.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/04 | ドラゴンマンション森下壱番館 江東区森下三丁目 | 菊川駅5分 | 5,499万円 | 102.2万円 | 53.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/06 | ハイシティ森下 江東区森下三丁目 | 清澄白河駅5分 | 7,200万円 | 121.7万円 | 59.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/26 | モンファイエ菊川 江東区森下四丁目 | 菊川駅4分 | 5,180万円 | 89.4万円 | 57.91㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/30 | 門前仲町パーク・ホームズ 江東区永代二丁目 | 門前仲町駅4分 | 8,800万円 | 142.3万円 | 61.86㎡ | 1R | 1階 / 13階建 | 北 | 2002年 | 71戸 | SRC |
| 2024/03/03 | プラシス門前仲町 江東区福住一丁目 | 門前仲町駅3分 | 6,822万円 | 110.0万円 | 62.01㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/27 | 菊川南ガーデンハウス 江東区森下五丁目 | 菊川駅3分 | 5,880万円 | 104.3万円 | 56.38㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/10/14 | アドリーム亀戸 江東区亀戸二丁目 | 亀戸駅10分 | 5,780万円 | 109.0万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ディナ・スカーラ清澄白河 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅3分 | 5,980万円 | 109.7万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/23 | セントレー亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅7分 | 4,990万円 | 97.6万円 | 51.12㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/30 | デュオ・スカーラ亀戸 江東区亀戸三丁目 | 亀戸駅7分 | 4,380万円 | 97.7万円 | 44.84㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、江東区では54.8%上昇しています。
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